关键技巧

近年来，特色街区比Box Mall显示出更多的知名度，这在健康和消费的双重需求下成为人们的首选。在这种背景下，大多数城市已经开始在特征社区中努力，希望建立新的城市地标或通过创建成功的邻里项目来创建新的旅游名片。在本文中，Biaoma商业房地产分析了Hefei的十大特色商业街道，以供开发商参考。

案例1

Huaihe Road行人街

“一条豪赫路，是卢祖历史的一半。” Huaihe Road的行人街位于Hefei City的Luyang区的小亚奥吉街，长920米，宽22米。 Huaihe Road行人街的整体布局是：一个轴，三个地区和十八条车道；建筑风格主要是现代风格，并以传统的江岛建筑风格补充，包括清朝，中国共和国，传统明朝和清朝以及三个王国元素作为点缀。作为Hefei商业区核心记忆的载体，Huaihe Road Patestestrian Street见证了Hefei商业的繁荣和发展。

2020年7月，Huaihe Road的行人街成功被选为商务部的第二批步行街翻新和升级的飞行员名单，并迎来了备受期待的“蝴蝶转化”。

Huaihe Road的行人街围绕着“主要街道繁荣又时尚，后街市场是烟花”的概念，融合了江王建筑风格的独特本地色彩以及唐和汉·韵的优雅气质，重新定义了邻里风格。该块的整体计划是主题为“ Douhe Liujin”。大街的东部地区创造了一个新的文化知觉地标，中间部分定位为一个新的高端和时尚的家，城市客厅在西部地区开放。结合街道和小巷的翻新，后街和小巷都内置在一个融合现代和传统的特色风格区域。

在商业改进方面，我们以精确的投资促进，资产整合为起点以及特殊的街道和小巷作为补品的指导。我们遵循“新老主管”的投资促进原则，介绍新的业务格式，波兰旧品牌，收集特殊品牌，收集优质的第一商店，并建立一系列多元素的商业格式；在环境更新方面，Huaihe Road行人街全面改善了该区块的硬件设施，优化了交通流量管线，重塑了街区的立面铺路，并改善了支撑设施的构建；在智能应用程序方面，Huaihe Road Street旨在建立智能区块，并使用技术手段为“文化 +业务”提供有效的管理方法，从而为消费者提供更便捷的服务和更新的消费经验。

就文化遗产而言，这种转变和升级的工作依赖于社区的历史和文化，讲述了卢祖的故事，充分探索了街道和历史名人的典故，并形成了历史和文化街道和街道的整体联系；在运营和管理方面，它构成了“中心 +平台公司”模型，试行了商业管理，物业管理和城市管理的“三管理集成”模型，并建立了诚实的障碍系统。

目前，Huaihe Road的行人街被包括在2023年11月21日在商务部的第三批国家示威行人街中。

案例2

Hefei Junjie

Hefei fu na街位于Hefei City的Ningguo South Road和Shuiyangjiang Road的交叉口，面积为22,000平方米，包括文化创造力，食品街区，旅游，绿色公园，制造商，制造商空间，艺术家村庄，文化和创意街区，等等，等等。

玩“文化卡”是街道的基础。就文化内涵而言，以“博”文化为核心，从项目之后的计划定位开始，我们积极探索当地文化，以“博”“出土的文化遗物”为载体，并结合了Hefei的“ the”习俗和习惯，以便在Hefei中找到Hefei Memories，Anhui Mecories and and ander的文化。扩展和扩展产品格式。

在业务格式方面，该街区主要基于复合业务格式，其中40家商人定居，主要是久负盛名的品牌和特殊的餐饮；同时，它创建了一个3,000平方米的Anhui早餐街 - Kuang Street·早餐，在Anhui的各个地区收集24种特殊早餐，覆盖了150多个品种，例如当地的Hefei，Souther Anhui，Anhui和Anhui北部。

此外，为了更好地展示粮食文化的特征，街区计划构建诸如Kuzi Fountain Square，Kuzi Image Wall，Kuzi History Prounding，Kuzi Street Stage，Kuzi Food Culture Culture Map和其他场景，使游客能够让Hui-Style-Style-Style fee Feep Cultient的特征使游客本身。

案例三

班比街

Banbian Street位于Anhui名人大厅的前地点Shushan的北门。该项目的翻新范围约为280米，覆盖52 MU的面积，建筑面积为4,700平方米。它靠近Metro第2行的Dashushan车站。依靠现有的Shushan Forest Park，Half-Bian Street受Hefei文化，舒山的记忆和民间文化的指导，将Dashu Mountain的特色习俗和习俗与附近的魅力相结合，完全展示了Hefei Hefei的深刻文化文化遗产和色彩丰富的Dashu Mountain Style的体验。它已成为大舒山脚下的古董和独特的街区，既考虑了特有的休闲文化和历史遗产。

在建筑方面，班比街上的每个建筑细节都是非常特别的，并且使用景观群，场景雕塑，互动设备和其他形式来显示Shushan开源的六个主要文化节点，生态舒什山，美丽的Shushan，Poetry Shushan，Poetry Shushan，那一年，Shushan和Shushan以及历史悠久的Shushan，允许Shushan和Storg the Storg the Shushans Nortists Shushans Nortistions。

在业务格式方面，环顾四周，这里有MIU茶园，可以整合品尝茶，茶仪式经验和健康保存； Vipshop，它集成了手提象，生产，展示和经验；一个木制品，用于手工木制品和美学家具展览；豌豆之家，亲子娱乐和休闲体验；天朱尼卢（Tianjuanlou），具有独特的北京风味和北京风格的文化；中国历史悠久的品牌及宫廷；音乐，文化和艺术餐厅 - 哈马拉亚餐厅；来自广岛的Watanikawa；北美返回的互联网名人Brand-yi餐厅；台湾零食文化偏执...

最值得一提的是，北门入口处的Fun + Village不如Fun Street的Fun + Village难以忍受，但它具有更多的“天堂”风味。在这样的复古村庄里散布着村庄的安海（Anhui）漫步的“味道”，美味的食物和风景令人眼花and乱。

案例4

Hefei School Street

Hongjie是另一个由Binhu Group在“ Qu Street”和“ Banbian Street”之后创建的杰作。它有机地结合了商业障碍与职业教育城市，清朝和中国早期共和国，李·洪宗和莫迪安的本地特征。

学校街头项目的总面积覆盖120 mu，包括60 mu的纯绿色块和60 mu的纯块。总建筑面积为70,000平方米，地上区域为46,000平方米。

学校街的定位是Hefei唯一的科学，教育和文化特征社区。它主要涵盖Anhui文化和食品展览区，年轻人休闲街，以及卢祖学院，Hefei科学与教育人文学主题公园等。

Hongjie的建设在清朝和中国早期共和国的莫迪亚人的繁荣重现。中华民国时期引用了建筑风格，并呼应了职业教育城市，使这座公共福利大楼能够展示Hefei的科学，教育，人文，历史和文化遗产。

Hongjie探索了新奇地区和莫迪安的区域历史和文化，强调了科学，教育和人文科学的特征。它不仅收集了来自全国各地的著名小吃以及Anhui悠久的餐饮和专业餐饮服务，还包括大型超市，电影院，酒店，各种零售，各种零售，大学生创意企业家公园和其他丰富的商业形式，并努力创造Anhui的独特食品，旅游，旅游，休闲，闲暇和文化街区。

此外，专业餐饮是香港街上的王牌。该街区有100多家小吃店和1000多家商人。除了本地品牌的莫迪安品牌外，还有来自全国各地的著名品牌和悠久的品牌。

案例5

Hefei Jindadi 1912街区

1912年的街区位于Hefei City Shushan区的Huangshan Road和Huaning Road的交叉路口。该项目的土地面积为41,666平方米，总建筑面积超过80,000平方米。它是Anhui省的代表性特征，它有机地结合了Hui风格的建筑和现代建筑。它也是Hefei中第一个大规模的特色商业街区，结合了基于文化创造力的休闲，娱乐，餐饮，旅游和旅游业。

就业务形式而言，1912年的街区是商务人士，高端白领工人，城市小资产阶级，大学和外国人的首选消费地点。它首次建造时已经改变了酒吧街的单一业务格式，现在拥有：各种家庭和外国餐饮，电影院，酒店KTV，甜点，咖啡，咖啡，零售，休闲，娱乐，娱乐，高端酒吧，工作室等。它已经开发了围绕五个文学，音乐，美食，Petty Bourty Bourgeoise和International的五个重要商业形式。例如，Hefei的第一部D-Max巨人屏幕电影：中国电影国际电影院； Anhui的主要艺术博物馆：Dadi美术馆；最浪漫的Hu Taoli Music Tavern和Fanhua酒吧，最大的露天小酒馆，Erma Tavern等。

在图像创建诸如建筑规划，装饰设计，草图景观和强大互动外展验点之类的块中，1912年街区完全介绍了与年轻客户相匹配的IP元素，结合了当前的趋势，创造了文学，时尚和时尚的消费场景，吸引了大量的年轻一代和互联网的名人青少年。

目前，金达迪（Jindadi）东街和西街（Jindadi East and West Street）赢得了荣誉冠军，例如2013年的AAA国家旅游景点，2016年的Anhui特征商业街，2017年的Hefei特征文化街和2020年的中国商业街。

案例6

中国围绕世界

中国海外世界位于Hefei City Baohe区Susong Road和Longchuan Road的交叉口的西北角。该项目的总建筑面积约为59,000立方米，其公园约为25,000立方米。通过准确的块定位和统一的投资和运营，它创建了一个城市的“生活生活”花园，建立了一个新的城市商业模式和邻里商业的新趋势。

就业务形式而言，中国海外世界项目最终提出了一个沉浸式的互联网名人登机场所，该登记处整合了多元化的业务格式，例如优质的餐饮，休闲和娱乐以及生活服务。该街区聚集了高质量的品牌，例如Landolin，Daobanxiang，Yiwei Qinghuan，Lao'an炖烧烤，烤烤Sanliang，Yu You You Western Restaurant等，具有休闲，气氛和图像。它致力于领导客户在漫画生活中享受舒适的休闲氛围。

在景观方面，中国海外世界利用开放式场景来创建一个秘密的花园美学领域。该项目使用开放的漫游布局，在块中种植植物，绿色植物和盆栽植物，以创建具有丰富景观的“花园式”共享体验块。它使用备用平台层产品设计的优势来创建室外场景。每家商店都有独家的观看，反映了城市缓慢的生活氛围，为消费者提供了自然，舒适，减压和治愈的社交场景，改善了经验和吸引力。

此外，值得一提的是，中国海外世界还连接篮球场，干燥的洒水装置，儿童游乐场，可爱的宠物公园，网球场，河滨跑道，河滨跑道等，以创建一个独特的生态生活和休闲场所，在十五英里的河岸上，成为每日检查居民的每日检查。

案例7

Hefei欧洲风格街

欧洲风格的街位于安海省Hefei City的Mingzhu广场的北侧。它于2001年完成，总建筑面积为18,296平方米。

欧洲风格的街道借鉴了不同欧洲国家和历史时期的建筑风格。创意组合是欧洲街头的场景。现在，它已成为一条繁荣的商业街道，整合婚礼，餐饮，娱乐，休闲，商业和其他功能。

整个街区分为东西方街道。大多数西街是娱乐和餐饮建筑，因此使用坡度屋顶和宿舍等元素形成友好而愉快的规模，形状是生动的，生动的，并且与建筑物的功能也是一致的。东街主要是文化建筑，具有优雅的形状和协调的比例，并使用简化的欧洲细节来突出街道面对的立面的节奏和节奏。详细的设计结合了现实，并努力在精神上相似，以传达特定地区“欧洲风格”一词的含义。

此外，就景观规划而言，该社区精心设计了各种花坛，树篱，游泳池，喷泉，雕塑，素描，素描，大规模的绿色，以及独特的“ Baoen”地面和照明和声音，就像一个古董花园一样，成为了Hefei中的Niche Intern Interncuntion的场所，吸引了一群热情的人来吸引一群受到核对群的核对。

案例8

Hefei长江180 Art Block

长江的180 Art街区以前是Hefei Hengtong机械工厂，最初是“国有9409工厂”，是省级军用手工艺设备企业。自2017年重建以来，该街区保留了Hefei旧Yaohai工业区的丰富文化遗产，并创建了独特的旧工业文化景观，例如“历史和文化走廊”，“水塔公园”，“蝴蝶雕塑”和“工业小型景观”。

在恢复旧的基础上，社区在最大程度上保留了其原始外观，许多建筑物充满了历史标记。整个街区创造了三个中心：文化和创意行业驾驶中心，公民娱乐中心，工业文物以及特征性的文化和创造体验消费中心；六个主要领域：基于此的文化和创造性时尚体验消费区域，机车文化展示和体验中心，特征市场活动领域，文化和创意行业办公区等，以补充业务模型。以摩托车文化展示区为例，已经引入了安海岛的四个世界一流的品牌，其中包括世界一流品牌的第一家商店，宝马，哈雷，印度人和英国胜利。它也是摩托车的文化体验区，在安海地区拥有最多的顶级摩托车品牌。

此外，在翻新过程中，该项目已不断升级，例如优化街区的交通线，升级了该街区的入口和出口，改善了公园的公共设施，增加了新的公共座位和创意短片；设置时尚的互联网名人登机点，例如9409记忆公园，Rain Alley和Graffiti Wall，成功地从一个旧工厂转变为时尚的艺术块。

案例九

Jinyunan Qitiandi文化和创意区

2023年12月22日，金·尤南（Jin Yunan）七天堂正式首次亮相。该项目由Jinyu房地产集团Hefei管理中心和Jinyu商业管理建造，用于商业运营。作为一个城市更新项目，它充分利用了“ Nanqi”的城市文化IP来创建一个“新的城市客厅”，并意识到整个Nanqi地区的更新和升级。

Jinyu Nan Qitiandi创建了一个开放的建筑结构，该结构是24,000平方米的漫步文化和创意街区 + 113,000平方米的购物中心。在太空创建中，它使用地形高度差异和多领楼层的设计技术来建立多层空间布局，以实现商业功能和业务格式的分布创新。

Jinyu Nan Qitiandi推出了150多个时尚，体育，餐饮和亲子特殊品牌。在“第一商店策略”的指导下，该项目成功地引入了许多Hefei头等商店，概念店和特殊商店，其中包括由Yuehuoli超市和Huanshi Cinema代表的25家一流商店。通过多元化的业务布局和差异化的品牌组合，消费者对高质量和多元化生活的需求。

与传统购物中心相比，用策展思维创建“公共空间 +商业”的空间主题是Jinyu Nan Qitiandi的重要创新。结合开幕式活动，创建了“ Nan Qitiandi公共艺术季”，包括“中央和美国国际中心当代艺术展览”，“不同的毕加索” Anhui首次展览，“加菲尔德主题展览”和其他活动。同时，您还可以参加商人经理组织的Flash展览和表演，以便“消费者”可以成为“体验官员”，更多地对南Qitiandi的公共属性感到更加感受，并使新的策展思想完美地在人们之间的互动中完美地实现。

此外，Nanqitiandi将“绿色森林生活”作为起点。该项目已经在场地和街区建立了大量的绿色休息区，为消费者提供了更舒适的购物体验，并提高了自己的“隐藏竞争力”。

案例10

Hechai 1972

Hechai 1972文化和创意公园位于安海省Hefei City。作为安海省最大的工业监狱，Hechai 1972年为将监狱的前地点转变为文化展览空间树立了先例。自1954年成立以来，它首先从监狱变成了Hefei Brick and Tile工厂，然后转变为Hefei Diesel Engine Factory，最后是Hefei轻型工业制造厂。在过去的70年中，Hechai 1972在这三个转变中衍生了家用电器文化，工业文化和监狱文化。

在更新和转型的过程中，Hechai 1972将文化与功能，空间和活动相结合，以丰富社区的业务形式，营造一种文化氛围，刺激了场地的活力，从而实现了社区的再生和重建。

Hechai 1972抓住了Hefei旧工业城市续约的有利机会，并利用了现有的工业文化，家庭设备文化和监狱文化，再加上旧工厂建筑的建筑特征和地理文化特征，吸引艺术品展示，文化消费经验，原始的文化绩效和其他商业形式，创造出有价值的工业文化经验。

From the diesel engine factory cylinder casting workshop to the "Hefei Contemporary Art Museum", from the original metalworking casting workshop to the "Hefei Home Appliance Story Museum", from the fuel storage room to the offline cultural and creative experience store, every update and renovation of Hechai 1972 not only enriches the functional business formats of the entire park, but also shows Hechai's own characteristics and style.

经过重新设计和更新的Hechai 1972利用了历史工业元素，例如旧工厂，仓库，钢制框架，圆顶，大面区窗户，工业风格的钢框架，烟囱，大规模结构等，并将它们与现代象征相结合，将其与现代象征相结合，以示例和典型的象征，以示例和典范。以“越狱”为主题的艺术涂鸦，在宽阔的草坪上放置了不同风格的雕塑，并在公开展览馆放置了有趣的工业风格草图。在Hechai上印刷的文化品牌徽标可以在地面上看到。

此外，就功能布局而言，文化和创意公园区域分为许多不同的功能。 Hechai 1972分为五个功能区域，即大型工厂艺术和创意区，Caopo商业和性能展示区，邻里中心区域，文化和教育体育区以及青年共享生活区。每个功能区域都具有某些文化特征，以打破原始工厂的单个功能状态。

在活动规划方面，Hechai 1972举行了许多艺术展览，音乐活动等，以新的和独特的方式吸引了更多的年轻和时尚的公民，并与他们探索了一种活跃而创造性的生活方式，并找到了舒适的生活状态。